Estimation théorique
Impasse Jean Chaubet,31500 Toulouse (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.28)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Impasse Jean Chaubet,31500-Toulouse indique un avis de valeur compris entre 402.000€ et 454.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.020€ et 4.540€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 402.000€ et 454.000€ avec un indice de confiance de 2.38 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.268€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.268€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Toulouse (31555), comprenant 491942 habitants est de 11,23€, soit un loyer théorique mensuel de 1.123€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,00€, à 15,76€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 800€ et 1.576€ avec un indice de confiance de 7.73 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 402.000€ et 454.000€ avec un indice de confiance de 2.38 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.268€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.268€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Toulouse (31555), comprenant 491942 habitants est de 11,23€, soit un loyer théorique mensuel de 1.123€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,00€, à 15,76€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 800€ et 1.576€ avec un indice de confiance de 7.73 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-06-24 | 2 | RUE DE L'AEROSTATION | 4 | 68 | 443 | 305000€ | 4485€ |
2021-04-01 | 5 | RUE EDMOND DE GONCOURT | 6 | 121 | 290 | 379450€ | 3136€ |
2021-05-21 | 7 | RUE DE L'AEROSTATION | 4 | 72 | 172 | 281660€ | 3912€ |
2021-08-04 | 9 | RUE DE L'AEROSTATION | 4 | 63 | 176 | 296000€ | 4698€ |
2021-04-02 | 7 | RUE ALEXANDRE SOUMET | 5 | 90 | 153 | 233000€ | 2589€ |
2020-12-28 | 16 | RUE ALEXANDRE SOUMET | 5 | 80 | 381 | 193000€ | 2413€ |
2022-02-19 | 8 | RUE ALEXANDRE SOUMET | 4 | 83 | 315 | 347000€ | 4181€ |
2019-07-17 | 26 | RUE ALEXANDRE SOUMET | 5 | 110 | 232 | 406900€ | 3699€ |
2019-10-16 | 22 | RUE EDMOND DE GONCOURT | 4 | 70 | 189 | 336935€ | 4813€ |
2021-12-10 | 2 | IMP LILIANE DESGRAVES | 3 | 72 | 0 | 233400€ | 3242€ |
2020-03-06 | 2 | IMP LILIANE DESGRAVES | 4 | 76 | 0 | 246900€ | 3249€ |
2022-01-21 | 2 | IMP LILIANE DESGRAVES | 4 | 78 | 0 | 279530€ | 3584€ |
2023-04-19 | 2 | IMP LILIANE DESGRAVES | 4 | 78 | 0 | 283900€ | 3640€ |
2019-09-16 | 9 | RUE LOUIS PLANA | 6 | 102 | 167 | 372300€ | 3650€ |
2022-12-02 | 8 | RUE LOUIS PLANA | 5 | 216 | 655 | 435000€ | 2014€ |
2021-12-10 | 115 | CHE DU CHATEAU DE L HERS | 4 | 120 | 325 | 517270€ | 4311€ |
2022-09-22 | 23 | RUE EDMOND DE GONCOURT | 5 | 85 | 188 | 280000€ | 3294€ |
2023-05-22 | 23 | RUE EDMOND DE GONCOURT | 5 | 85 | 188 | 335000€ | 3941€ |
2020-10-28 | 27 | RUE EDMOND DE GONCOURT | 4 | 77 | 322 | 468615€ | 6086€ |
2022-12-02 | 6 | RUE LOUIS PLANA | 5 | 295 | 1216 | 2800000€ | 9492€ |
2021-07-30 | 113 | CHE DU CHATEAU DE L HERS | 3 | 63 | 292 | 254500€ | 4040€ |
2021-12-17 | 25 | RUE EDMOND DE GONCOURT | 3 | 128 | 577 | 429300€ | 3354€ |
2023-03-09 | 34 | RUE ALEXANDRE SOUMET | 4 | 69 | 293 | 220000€ | 3188€ |
2022-07-29 | 2 | RUE DE L'ADOUR | 5 | 115 | 309 | 532500€ | 4630€ |
2022-11-09 | 109 | CHE DU CHATEAU DE L HERS | 2 | 59 | 159 | 268000€ | 4542€ |
2021-08-18 | 41 | RUE ALEXANDRE SOUMET | 5 | 80 | 384 | 430000€ | 5375€ |
2019-09-19 | 12 | RUE LOUIS PLANA | 4 | 69 | 0 | 252000€ | 3652€ |
2022-01-28 | 101 | CHE DU CHATEAU DE L HERS | 5 | 83 | 564 | 340450€ | 4102€ |
2022-06-24 | 12 | RUE DE L'ADOUR | 5 | 100 | 112 | 384000€ | 3840€ |
2022-11-10 | 16 | RUE DE L'ADOUR | 5 | 104 | 241 | 373118€ | 3588€ |
2022-11-23 | 23 | RUE DU BOIS FLEURI | 1 | 100 | 602 | 422000€ | 4220€ |
2022-11-22 | 130 | AV JEAN CHAUBET | 4 | 108 | 753 | 507000€ | 4694€ |
2020-08-06 | 24 | RUE DU BOIS FLEURI | 6 | 159 | 432 | 504700€ | 3174€ |
2021-03-31 | 21 | RUE DU BOIS FLEURI | 4 | 100 | 618 | 441000€ | 4410€ |
2019-12-03 | 8 | RUE DES ANTILLES | 5 | 85 | 234 | 230000€ | 2706€ |
2020-06-03 | 15 | RUE DE L'AYGA | 5 | 110 | 241 | 320150€ | 2910€ |
2022-02-08 | 19 | RUE LOUIS PLANA | 4 | 100 | 331 | 452065€ | 4521€ |
2020-08-05 | 7 | RUE DE LA SOLIDARITE | 4 | 113 | 328 | 397500€ | 3518€ |
2020-10-14 | 37 | CHE ANDRE THEURIET | 4 | 70 | 211 | 353000€ | 5043€ |
2020-11-02 | 89 | CHE DU CHATEAU DE L HERS | 5 | 95 | 103 | 320900€ | 3378€ |
2022-06-15 | 27 | RUE DE LA SOLIDARITE | 5 | 100 | 261 | 504150€ | 5042€ |
2019-06-12 | 17 | RUE DE GEMBLOUX | 5 | 70 | 107 | 324000€ | 4629€ |
2020-11-12 | 24 | CHE ANDRE THEURIET | 5 | 70 | 129 | 290000€ | 4143€ |
2019-08-02 | 3 | RUE DU CHATEAU DE PERPIN | 4 | 70 | 117 | 228000€ | 3257€ |
2022-03-08 | 8 | RUE DE LA SOLIDARITE | 5 | 76 | 515 | 345000€ | 4539€ |
2022-07-21 | 2 | RUE DES GIROFLEES | 5 | 126 | 264 | 298573€ | 2370€ |
2023-01-16 | 22 | RUE LOUIS PLANA | 4 | 76 | 0 | 336900€ | 4433€ |
2020-12-23 | 22 | RUE LOUIS PLANA | 4 | 77 | 0 | 290000€ | 3766€ |
2020-12-07 | 22 | RUE LOUIS PLANA | 4 | 77 | 0 | 305600€ | 3969€ |
2023-04-25 | 22 | RUE LOUIS PLANA | 5 | 90 | 0 | 300000€ | 3333€ |
2020-10-26 | 22 | RUE LOUIS PLANA | 5 | 91 | 0 | 317000€ | 3484€ |
2020-06-08 | 17 | RUE DU BOIS FLEURI | 6 | 180 | 648 | 250000€ | 1389€ |
2019-06-24 | 89 | CHE DU CHATEAU DE L HERS | 4 | 86 | 98 | 329850€ | 3835€ |
2020-07-08 | 14 | RUE DE LA SOLIDARITE | 5 | 72 | 477 | 260000€ | 3611€ |
2020-06-23 | 33 | CHE ANDRE THEURIET | 5 | 70 | 163 | 190000€ | 2714€ |
2021-02-18 | 33 | CHE ANDRE THEURIET | 5 | 124 | 163 | 369545€ | 2980€ |
2022-11-25 | 74 | CHE DU CHATEAU DE L HERS | 4 | 92 | 500 | 7920000€ | 86087€ |
2020-10-22 | 13 | RUE DU BOIS FLEURI | 7 | 151 | 588 | 804910€ | 5331€ |
2020-11-16 | 3 | RUE DES GIROFLEES | 3 | 75 | 310 | 300000€ | 4000€ |
2022-08-24 | 89 | CHE DU CHATEAU DE L HERS | 4 | 86 | 100 | 354650€ | 4124€ |
2022-03-25 | 85 | CHE DU CHATEAU DE L HERS | 5 | 92 | 528 | 300800€ | 3270€ |
2021-02-26 | 30 | RUE PIERRE BARTHES | 5 | 124 | 222 | 397500€ | 3206€ |
2019-06-07 | 83 | CHE DU CHATEAU DE L HERS | 4 | 64 | 413 | 380000€ | 5938€ |
2021-11-26 | 12 | RUE DES GIROFLEES | 4 | 80 | 399 | 305000€ | 3813€ |
2023-02-07 | 28 | RUE PIERRE BARTHES | 4 | 84 | 111 | 378410€ | 4505€ |
2021-09-20 | 11 | RUE LEON DUTHIL | 4 | 70 | 145 | 321000€ | 4586€ |
2023-02-23 | 13 | CHE ANDRE THEURIET | 5 | 70 | 115 | 242500€ | 3464€ |
2022-07-08 | 14 | RUE DES JONQUILLES | 5 | 94 | 450 | 385000€ | 4096€ |
2021-06-25 | 22 | RUE PIERRE BARTHES | 4 | 84 | 111 | 259000€ | 3083€ |
2022-11-02 | 22 | RUE PIERRE BARTHES | 4 | 84 | 111 | 351000€ | 4179€ |
2022-09-08 | 5 | RUE DES ARBUSTES | 5 | 135 | 258 | 474630€ | 3516€ |
2022-07-01 | 7 | RUE DE GEMBLOUX | 4 | 70 | 109 | 270000€ | 3857€ |
2020-06-09 | 10 | RUE FRANCOIS GALABERT | 4 | 70 | 107 | 260000€ | 3714€ |
2023-06-28 | 18 | RUE PIERRE BARTHES | 4 | 84 | 109 | 229250€ | 2729€ |
2022-06-02 | 31 | RUE DE L'AYGA | 5 | 70 | 150 | 311870€ | 4455€ |
2022-07-07 | 19 | RUE DES JONQUILLES | 4 | 70 | 177 | 294000€ | 4200€ |
2022-07-22 | 17 | RUE DES JONQUILLES | 4 | 90 | 180 | 525000€ | 5833€ |
2021-10-08 | 9 | RUE DES GIROFLEES | 5 | 83 | 181 | 322000€ | 3880€ |
2021-10-11 | 14 | RUE PIGNI | 6 | 170 | 279 | 758300€ | 4461€ |
2020-11-10 | 14 | RUE DES EPARGES | 4 | 133 | 420 | 168000€ | 1263€ |
2020-02-13 | 11 | RUE DES JONQUILLES | 4 | 67 | 180 | 286690€ | 4279€ |
2021-04-01 | 8 | RUE PIERRE BARTHES | 4 | 84 | 109 | 240500€ | 2863€ |
2022-06-08 | 5 | RUE DU BOIS FLEURI | 4 | 120 | 560 | 120000€ | 1000€ |
2022-03-15 | 6 | RUE PIERRE BARTHES | 5 | 98 | 114 | 280000€ | 2857€ |
2020-06-08 | 20 | RUE DES GIROFLEES | 6 | 107 | 816 | 540000€ | 5047€ |
2022-03-30 | 3 | RUE LEON DUTHIL | 4 | 70 | 106 | 305000€ | 4357€ |
2022-08-03 | 4 | RUE FRANCOIS GALABERT | 4 | 70 | 131 | 272000€ | 3886€ |
2021-09-24 | 7 | CHE ANDRE THEURIET | 5 | 70 | 126 | 434000€ | 6200€ |
2020-04-27 | 3 | RUE DU BOIS FLEURI | 4 | 100 | 586 | 284000€ | 2840€ |
2021-06-01 | 38 | RUE DE L'AYGA | 5 | 70 | 109 | 345800€ | 4940€ |
2019-06-26 | 13 | RUE PIERRE JUPPONT | 5 | 80 | 244 | 310000€ | 3875€ |
2023-02-15 | 10 | RUE DAMIEN GARRIGUES | 5 | 70 | 107 | 161000€ | 2300€ |
2021-09-01 | 31 | RUE LOUIS PLANA | 5 | 90 | 508 | 328000€ | 3644€ |
2021-12-01 | 31 | RUE LOUIS PLANA | 5 | 90 | 508 | 503000€ | 5589€ |
2019-07-16 | 2 | CHE ANDRE THEURIET | 4 | 70 | 175 | 337550€ | 4822€ |
2019-10-10 | 29 | RUE DES ARBUSTES | 5 | 70 | 217 | 289000€ | 4129€ |
2021-09-15 | 24 | RUE FRANCOIS OULIE | 4 | 99 | 465 | 717970€ | 7252€ |
2021-05-17 | 108 | CHE DES FONTANELLES | 5 | 162 | 273 | 605000€ | 3735€ |
2021-05-07 | 7 | RUE DES CYCLAMENS | 3 | 80 | 438 | 410000€ | 5125€ |
2021-07-30 | 7 | RUE DU MUGUET | 4 | 66 | 355 | 400000€ | 6061€ |
2020-10-07 | 111 | AV DE LA GLOIRE | 2 | 42 | 246 | 167000€ | 3976€ |
2019-07-23 | 104 | AV JEAN CHAUBET | 4 | 105 | 229 | 400000€ | 3810€ |
2020-12-07 | 3 | RUE PIERRE JUPPONT | 5 | 80 | 263 | 251500€ | 3144€ |
2022-08-12 | 21 | RUE DES CYCLAMENS | 5 | 145 | 595 | 800463€ | 5520€ |
2020-01-22 | 43 | RUE PIGNI | 4 | 134 | 276 | 471055€ | 3515€ |
2021-02-25 | 14 | RUE DES MARGUERITES | 6 | 111 | 273 | 385000€ | 3468€ |
2020-08-14 | 2 | RUE PIERRE JUPPONT | 5 | 76 | 267 | 277400€ | 3650€ |
2019-10-09 | 25 | RUE DES CYCLAMENS | 5 | 110 | 348 | 399000€ | 3627€ |
2019-10-23 | 12 | RUE DES MARGUERITES | 5 | 80 | 273 | 260000€ | 3250€ |
2021-04-01 | 21 | RUE FRANCOIS OULIE | 4 | 96 | 441 | 515000€ | 5365€ |
2021-06-30 | 19 | RUE FRANCOIS OULIE | 5 | 170 | 479 | 400000€ | 2353€ |
2021-12-23 | 1 | RUE DES MARGUERITES | 3 | 66 | 536 | 319500€ | 4841€ |
2021-08-10 | 7 | RUE CHARLES VALAZE | 4 | 70 | 245 | 381400€ | 5449€ |
2019-12-18 | 2 | RUE DU MUGUET | 6 | 108 | 416 | 375000€ | 3472€ |
2021-11-16 | 10 | RUE FRANCOIS OULIE | 4 | 90 | 0 | 150667€ | 1674€ |
2021-11-16 | 10 | RUE FRANCOIS OULIE | 4 | 90 | 0 | 301333€ | 3348€ |
2020-10-14 | 9 | RUE CHARLES VALAZE | 2 | 60 | 333 | 315000€ | 5250€ |
2020-11-13 | 6 | RUE DES MARGUERITES | 7 | 166 | 342 | 350000€ | 2108€ |
2022-04-15 | 38 | RUE LOUIS PLANA | 5 | 101 | 95 | 300000€ | 2970€ |
2021-12-30 | 6 | RUE DE LEUCATE | 5 | 95 | 308 | 389950€ | 4105€ |
2021-02-01 | 12 | RUE FRANCOIS OULIE | 5 | 106 | 144 | 225000€ | 2123€ |
2020-10-22 | 15 | RUE FRANCOIS OULIE | 3 | 110 | 481 | 297000€ | 2700€ |
2021-04-01 | 15 | RUE FRANCOIS OULIE | 3 | 110 | 481 | 421000€ | 3827€ |
2023-06-13 | 38 | RUE LOUIS PLANA | 4 | 88 | 95 | 261470€ | 2971€ |
2020-10-09 | 13 | RUE BELLOC CITE | 1 | 55 | 83 | 242000€ | 4400€ |
2022-01-21 | 13 | RUE BELLOC CITE | 4 | 75 | 406 | 290000€ | 3867€ |
2020-09-04 | 29 | RUE DES CYCLAMENS | 4 | 80 | 261 | 569000€ | 7113€ |
2020-09-23 | 11 | RUE BELLOC CITE | 5 | 95 | 319 | 346680€ | 3649€ |
2021-10-26 | 11 | RUE DES MAGNOLIAS | 5 | 95 | 626 | 420000€ | 4421€ |
2019-12-10 | 31 | RUE DES CYCLAMENS | 4 | 65 | 260 | 265000€ | 4077€ |
2021-11-09 | 41 | CHE DE PELLEPORT | 4 | 63 | 306 | 286000€ | 4540€ |
2022-07-01 | 4 | RUE FRAYSSINET | 5 | 125 | 281 | 477000€ | 3816€ |
2022-05-12 | 25 | CHE SANSOU | 3 | 94 | 305 | 418510€ | 4452€ |
2022-04-19 | 11 | RUE DES LISERONS | 5 | 95 | 340 | 350000€ | 3684€ |
2020-11-26 | 13 | RUE DES LISERONS | 5 | 95 | 321 | 371450€ | 3910€ |
2023-03-30 | 88 | AV JEAN CHAUBET | 5 | 135 | 497 | 525000€ | 3889€ |
2020-02-17 | 115 | AV DE CASTRES | 7 | 158 | 568 | 190000€ | 1203€ |
2023-06-16 | 28 | RUE DE LEUCATE | 4 | 90 | 421 | 386800€ | 4298€ |
2022-10-21 | 119 | AV DE CASTRES | 5 | 240 | 365 | 740710€ | 3086€ |
2020-11-03 | 35 | RUE DES CYCLAMENS | 4 | 102 | 467 | 330000€ | 3235€ |
2022-11-30 | 20 | RUE FRAYSSINET | 5 | 182 | 570 | 645200€ | 3545€ |
2022-07-21 | 93 | AV DE LA GLOIRE | 3 | 55 | 122 | 142000€ | 2582€ |
2019-12-05 | 26 | RUE FRAYSSINET | 4 | 66 | 178 | 245000€ | 3712€ |
2022-02-10 | 21 | RUE DE LEUCATE | 5 | 146 | 1596 | 678000€ | 4644€ |
2021-01-21 | 14 | RUE SURCOUF | 5 | 89 | 207 | 268050€ | 3012€ |
2021-10-25 | 14 | RUE SURCOUF | 5 | 89 | 207 | 281970€ | 3168€ |
2023-05-10 | 5 | RUE CHAMPLAIN | 4 | 65 | 121 | 263085€ | 4047€ |
2021-01-14 | 8 | RUE SURCOUF | 2 | 49 | 160 | 227750€ | 4648€ |
2021-09-06 | 25 | RUE PLANTIER | 4 | 119 | 320 | 515000€ | 4328€ |
2022-09-23 | 23 | RUE PLANTIER | 4 | 86 | 271 | 380000€ | 4419€ |